Voisin / tuyau d'evacuation cassé

Bonjour,
Lors de la realisation de travaux de terrassement dans notre jardin, nous sommes tombés sur une canalisation d'evacuation existante en service. En plus de l'eau qui coule dans le tuyau (qui ne nous pose pas de probleme, cqfd), de l'eau coule également à côté du tuyau.
Avant de poursuivre nos travaux, nous avons réalisé un passage camera dans ce réseau pour definir son origine et comprendre pourquoi de l'eau coule à côté.
L'inspection vidéo a mis en evidence que le tuyau :
- servait d'evacuation d'eaux usees et d'eaux pluviales
- provenait d'un immeuble voisin
- était cassé 10 m en amont de notre terrassement. La localisation de la casse est située sous le salon de la maison de notre voisin immediat.

Pouvez vous m'aider à definir la stratégie a mettre en place pour que ce tuyau soit réparé ? Dois je me retourner contre l'immeuble d'où provient le tuyau et l'eau ou contre mon voisin immediat chez qui est la fuite (pm : ce tuyau ne lui sert a rien, il fait juste que passer chez lui).
Cette reparation est importante puisque qu'aujourd'hui l'eau qui coule à côté du tuyau vient inonder les fondations de ma nouvelle construction.

merci de votre aide !