Viabilisation d'un lot de 4 parcelles?

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Bonjour,

j'ai signé un compromis de vente d'un terrain qui fait partis d'un lot de 4 parcelles mais le propriétaire prétend ne pas avoir à viabiliser les parcelles
alors que notre maitre d'oeuvre prétend que si.

A partir de combien de parcelles le propriétaire est tenue de les viabilisées?
Et surtout vers qui puis je m'orienté pour le faire appliquer son devoir de viabilisation?