Renseignement pour une viabilisation

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Bonjour,
j'aimerais avoir un renseignement sur terrain,donc je possede un terrain de 10ares en zones construtibles mais qui n'est pas viabilise pour le moment.l'adjoint au maire ma dit qu'il fallait avoir 25ares pour faire une viabilisation comme pour faire un lotissemnent .n'i a-t'il pas une autre solution car les personnes qui ont du terrain a caote du mein sont agees et ne veulent pas s'embeter avec sa .je vous en remercie d'avance.