Local commercial construit illegallement

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Bonjour,
Je suis sur le point d'acheter une maison, elle comporte une partie habitation et un local commercial qui a été construit sans autorisation il y a plus de 10 ans. L'agent immobilier nous certifie qu'il y a préscription et qu'on ne pourra pas nous obliger à demolir cette partie, est-ce vrai?