Emprise au sol & transformation

Publié par
hap

Bonjour,

Je souhaiterais transformer un hangar en logements mais l'emprise au sol actuelle du batiment dépasse déjà celle autorisée par le PLU pour une nouvelle construction.

→ Est-ce un motif de refus de permis?

Ou bien s'agissant d'une transformation (avec changement de destination) et non d'une construction totalement nouvelle, la regle concernant l'application du C.E.S est-elle différente ?

D'avance merci