Droit de passage dans un lotissement et voisin alcoolique

Bonjour,

Je viens vers vous car nous vivons dans un lotissement et pour acceder à notre maison nous devons passer par un passage communal, c la seule maison qui a le droit de passage.
Or notre voisin rentre toujours chez lui de ce coté alors que sur le cadastre, il est notifié que sur le côté ou il passe "acces véhicule interdit". Ce qui me dérange le plus c qu'il est alcoolique et il fait des dérapages lorsqu'il est ivre... et les enfants du lotissement emprunte cette desserte. Et le bruit dérange également....
De +, son yterrain n'est pas entretenu et les herbes derrière chez lui (et qui touche notre terrain) sont preque aussi hates que sa maison...
Ses chiens sont attachés a 2 m. de corde.
Tout ca fait beaucoup pour nous et nous avons prévenu le maire et la gendarmerie qui doivent s'en occuper en évitant les représailles envers nous car il nous a insulter....en crise