Demande de permis de construire et nouveau PLU en cours

Bonjour,
je vous explique mon problème,
Mon papa veux me faire la donation d'un terrain de 2000m2 qui aujourd'hui est constructible mais la commune est dans les démarches pour faire le nouveau PLU il y a eu la reunion d'information ce mardi donc a suivre il y aura l'enquête publique donc le nouveau PLU devrait être effectif vers l'été 2016.

Sur le nouveau PLU ce terrain n'est plus dans la zone constructible les arguments du maire sont que ce terrain est déservi par un chemin rural non goudronné et non éclairé qu'il donne sur une departemantale limité a 70 km/h....qu'un jour nous allons peux être demandé de le goudronné et de l'éclairé a savoir que au fond de ce chemin d'environ 200 mètres maxi se trouve la maison de mon frère ainsi que le portail d'une autre habitation qui a deux accès et que sur le nouveau PLU il accorde qu'un terrain reste en constructible alors que son accès ce fera aussi par ce chemin.

Nous avons donc fait une demande de CU opérationnel mais lors de la reunion d'information le maire nous a dit de déposer le permis de construire le plus rapidement possible(avant le 29 novembre)et de ne pas attendre la reponse du CU,j'ai averti notre constructeur qui va tout mettre en oeuvre,je doit aussi voir le notaire avec mon papa pour faire un document de futur donation si le permis de construire est accepté....

Bref cela demande beaucoup d'energie et de prise de tête ainsi que de reflection je sais que le maire a un droit a statuer sur le cu ainsi que sur le permis de constuire (se qu'il fera je pense même s'il faut toujours y croire...)

je me pose donc la question si mon cas peux etre défendable...vue qu'il accorde a une autre personne de pouvoir construire et qu'il y a déjà des maison sur ce chemin..?
j'ai une assistance juridique pourra t elle m'aider au cas ou?

merci de vos réponses eventuelle

Bonjour,
Où est vraiment la question...
Il semble que le permis de construire peut vous être accordé sous le régime du PLU actuel, alors déposer votre dossier sans attendre en suivant les conseils du maire.
Si vous attendez la révision du PLU, vous ne pourrez plus construire, car le CU même positif ne vous garantie pas à 100% et le PC pourrait vous être refusé pour d'autres motifs (en particuliers pour des raisons de sécurité de l'accès).
Cordialement