Achat d'un garage ne figurant pas sur le cadastre

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Bonjour,
J'aimerais savoir s'il est possible d'acheter un garage attenant à une maison, et si sous quelle forme juridique.
Ce garage ne figure pas sur le cadastre!
Mon projet est d'en faire une habitation...voilà tout cela est bien compliqué pour moi , aussi si vous pouviez me renseigner ou m'indiquer une personne compétente et ce serait super!
Merci d'avance.
Laurence.