.gestion d'appartement par XXXX (probllèmes)

Bonjour,

Ma situation se décante. J'ai récupéré les clés de l'appart et j'y ai mis un locataire depuis le 15/07.
Ouf, quoi que je n'ai pas encore terminé avec l'agence BP Gestion car je compte récupérer les deux mois d'assurance qu'ils ne m'ont toujours pas versé.

Pour la petite histoire, j'ai envoyer la lettre de résiliation du contrat de gérance. Il l'ont reçu le 10 au matin et moi j'ai débarqué à l'improviste le 10 après midi pour récupérer les clés. Le 11 je faisais visiter l'appart à un couple et le 14 au matin je signais le contrat de location.

En fait, c'est sous les conseils d'une agence qui m'a appelé suite à l'annonce que j'avais passé sur Internet (elle voulait me prendre comme client et gérer mon appart). Elle m'a conseillé de ne pas attendre pour récupérer les clés car la période est propice pour trouver des locataires. Elle m'a fait remarquer à juste titre que cette agence n'avait pas fait son travail et qu'elle ne pourrait pas contester la résiliation.

Si mon expérience peut servir à quelqu'un tant mieux. Maintenant il me reste plus qu'à gérer mon appart tout seul comme un grand.

Bon courage à vous tous.
Thierry

Bonjour

Super , cela devrait fonctionner maintenant.

Moi, je vais débarquer chez BP dans quelque temps pour récupérer le dossier du locataire


Bon courage

Laurhoul

bonjour
Mêmes pb que vous, Bp gestion gère mon appartement a saint-Girons, ils l'ont loué 5 mois depuis le début, et me doivent 6 mois de carence locative, et 3 mois de loyer. Quand je les ai au téléphone, ils me disent qu'ils s'en occupent..je pense voir un avocat (peut-être peut-on se grouper?)pour voir s'il est possible de casser le contrat, mais il faudra payer peut-être des indemnités. Les agences locales m'ont dit que ces appartements se louaient bien..mais Bp gestion a juste apposé un petit panneau sur la résidence, et enlevé sa pub sur Se loger.com.Et quand je leur envoie des gens trouvés sur internet, ils ne font pas visiter mon appartement
mon mail est jos6631@hotmail.com, plus pratique pour discuter
thierry, comment avez-vous fait pour casser votre contrat de 3 ans avec eux? merci

Bonjour,

Suite à ma proposition de regrouper les courriers pour un envoi à la FNAIM et à l'actionnaire principal de BP gestion fin juillet 09 , plusieurs personnes m'ont contactée.

Pour que nous puissions échanger plus facilement je vous laisse mon adresse mail : laurence.houllemare@ac-rouen.fr
je vous rappelle mon téléphone : 06 09 94 86 31.

par ailleurs, j'ai un avocat que je suis prête à partager afin de renforcer notre action

Bon courage à tous

laurhoul

Bonsoir,

Mon contrat était de 1 an, donc j'ai résilier avant le préavis de 3 mois.

Dans tout les cas, l'agence qui m'a conseillé de récupérer les clés, me disait que BP Gestion avait obligation de résultat et donc que je pouvais leur demander des comptes concernant la recherche de locataire.

A+
Thierry

Thierry

Vous avez eu beaucoup de chance , un an de contrat, quelle veine. Depuis que j'ai laissé mes coordonnées sur le site j'ai eu plusieurs appels et nous avons des contrats de trois ans. Effectivement, BP a une obligation de résultats. C'est la raison pour laquelle dès que nous mettons notre bien sur le net, BP trouve un mytérieux intéressé et déclanche la location .... et ceci à n'importe quel prix ... au dépend du propiétaire car BP ne s'assure pas de la solvabilité de l'intéressé.... donc lorsque les loyers sont impayés l'assurance ne marche pas ..... je me demande vraiment si le locataite était réel.......

Cordialement

Laurence

non seulement ça, mais pour ma part, ils ont loué 2 fois à des locataires qui ne restent que 2 mois, mystère quand à leurs critères, en effet...j'envoie aujourd'hui par mail à Laurhoul un historique de mes déboires avec Bp gestion..

Bonjour,

Pour les mécontents de BP qui souhaiteraient agir, vous pouvez continuer à me transmettre l'historique de vos déboires. Je les transmettrai comme promis à la FNAIM et à l'actionnaire principal de BP

Bon courage à tous

LAurhoul - 0609948631

Coordonnées dans le message précedant

Bonjour à tous,
j'ai lu vos mails et je suis dans le même cas que vous . Tout d'abord, on nous fait miroiter qu'a la fin de la livraison de notre appartement (février 2008), qu'il y aura un locataire de suite ( ce qui est totalement faux). Le mien est venu à partir de juin 2008. Bien entendu, je pensais que grâce à l'assurance à laquel j'avais souscris, j'étais hors de danger côté financier. Mois après mois, j'attendais d'éventuelles indemnisations, mais rien n'est arrivé. Après de multiples coup de fil, ou il est très dur de joindre les personnes responsable de vos dossiers ( une grosse galère!!), j'ai reçu mes indemnisations entre février 2008 et juin 2008. Mon locataire quittait son logement en avril 2009. voila la situation aujourd'hui, l'appartement n'est reloué que depuis décembre 2009 (faite le calcul!!), je n'ai reçu ni le loyer d'avril 2009, ni les carences locatives de mai à décembre 2009. Et maintenant je suis chez une autre société qui s'appelle AVANTIM car BP gestion n'arrivait plus à gérer certains logements (c'est ce qu'ils ont dit en tout cas).Depuis, lorsque j'essaye de joindre bp gestion, tout à changer, ce n'est plus bp gestion mais LP promotion et pour joindre le service, le numéro a changé et personne n'est au courant du dossier. Les réponses en général sont : "rappeler plus tard", "laisser vos coordonnées, et on vous tient au courant" etc.......et biensur je n'ai aucune réponse.
Voila ma galère, je suis dans le désarroi total. Mes questions sont les suivantes:
- Avons nous un recours contre ces gens malhonnêtes de manière à ce qu'il respecte leur engagement?
-Il y a t'il un collectif ou une association qui existe pour lutter contre ce genre désagrément car j'ai vraiment l'impression d'être seul contre cette société, et
je suis sur que nous sommes très nombreux dans ce ce cas?
Ceci est un appel au secours.
-quelqu'un connait t-il la société AVANTIM?
En attendant vos nouvelles. Merci d'avance
b.Gilbert

Bonjour pascaloune,
Tout d'abord merci d'avoir répondu à certaines de mes questions. Je tiens à vous mettre en garde par rapport à cette société. Au début j'étais dans la même situation que vous, pas de locataire, et retard des indemnisations des carences locatives. on vous fait croire que la location se fera rapidement, mais c'est bien plus compliqué que ça, il ya beaucoup de paramètres à prendre en compte notament : - le lieu ; si ce n'est pas trop éloigné de la ville et que les moeyns de transportb soit facile d'accès.
- Le logement ; Il faut savoir que certains promoteur ont fait beaucoup trop de logements par rapport à la demande.
Quand à votre conseiller fiscale, je ne sais pas si vous lui faite entièrement confiance, mais je vous conseille de prendre des renseignements par vous même pour avoir un maximum d'information.
le mien m'a dit qu'il navait aucun soucis avec ses clients lorsque je lui ai fait part de mes problèmes. J'ai vraiment eu le sentiment de me faire caresser dans le sens du poil. Je ne veux pas tomber dans la paranoia, mais depuis cette acquistion j'ai eu beaucoup de mauvaises surprises. Alors je vous dis, MEFIANCE. Tenez moi au courant, si il y a du nouveau dans votre situation.
Bonne chance.

Bonjour à tous, une personne voulais savoir s'il vallait mieux choisir Avantim ou Square Habitat comme nouveau gestionnaire. Et bien je vous conseille vivement Avantim. Square Habitat, n'est guerre mieux organisé que BP Gestion.

Avamtim, met reellement tout en oeuvre pour la mise en location et les candidats locataires sont scrupuleusement étudiés avant d'être mis en place dans le logement. Le risque 0 n'existe pas, mais en tout cas, choisir Square c'est repartir comme avec BP!!

Bonne chance

Bonjour à toutes et tous,

Permettez moi d'apporter ma pierre à l'édifice. J'habite la région parisienne et après avoir été démarché par un conseiller en fiscalité travaillant pour une filiale de Prestige Finance (société qui a disparu dans la nature depuis) j'ai acquis un appartement en 2006 à Saint Girons en Ariège pour une livraison fin 2007 (finalement elle a eu lieu en janvier 2008). C'est à ce moment là que les ennuis ont débuté.

Tout comme vous, BP Gestion était à la fois le syndic et l'agence de location. Après plusieurs mois sans locataire, je reçois une lettre de leur part me demandant si j'accepte une baisse du loyer. M'étant rendu compte que si je n'acceptais pas cette baisse je ne louerais pas l'appartement j'ai dit oui. Ca n'a rien changé. Et pour cause j'ai appris plus tard que BP Gestion rejetait systématiquement tous les dossiers de locataires apportés par les agences locales au détriment de l'intérêt du propriétaire. En mai 2009 après avoir passé de multiples coups de fil et adressé plusieurs e-mails, l'une des employées de BP Gestion m'a conseillé de résilier le mandat et de m'adresser à une agence locale. C'est ce que j'ai fait. La nouvelle agence située dans la commune du bien que j'ai acheté m'a trouvé un locataire en moins de 2 mois.

Maintenant mon souci est tout autre. BP Gestion ne me doit pas d'argent (on m'a versé les sommes au titre de la carence locative de 6 mois) mais ne m'ayant pas trouvé de locataire pendant plus de 12 mois, ils m'ont mis dans une situation difficile avec les services fiscaux. En effet, pour que le dispositif de Robien soit activé il faut un locataire dans les 12 mois or mon appartement n'a été loué que plus de 18 mois après. Heureusement, en insistant et en démontrant que l'appart a toujours été laissé sous mandat de location et jamais occupé par le propriétaire ou un membre de sa famille, les impôts acceptent souvent de ne pas annuler la défiscalisation.

Ayant besoin d'élements prouvant que BP Gestion avait bien fait le nécessaire pour trouver un locataire j'ai contacté LP Promotion aujourd'hui et la personne que j'ai eu au téléphone m'a indiqué que BP Gestion n'existe plus et qu'aucun de ses dossiers (au sens matériel du terme) n'a été repris. J'espère que les services fiscaux se contenteront des courriers que j'ai reçus et ne me demanderont pas une copie des annonces.

Voilà pour mon apport.

bonjonr zezito,

je vous conseille de vous rapprocher de St Georges Promotion, qui peut être aura des éléments concernant la mise en location, peut être y trouverez vous des copies des annonces passées par BP GESTION. Les journaux ayant diffusés vos annonces sont les suivants : Paru Vendu (édition du 09) et le site Se Loger.com

Je ne sais pas si cela peut vous aider....

Cela fait un mois que j'attends le rembousement de mon dépot de garantie (1500euros). Personne ne répond au téléphone ! Je viens d'envoyer un recommandé. Je n'ai jamais eu de retards ni d'impayés durant les 8 ans de location!!!!!
Je suis dégoutée
Nb : l'état des lieux est ok
Après la lettre je ne sais pas quel recours je peux avoir!!!!!

bonjour claverie,

Le gestionnaire a deux après l'état des lieux de sortie pour vous restituer la caution. Si ce dernier ne le fait pas dans les temps, alors vous pouvez demander des indemnités par jour de retard en plus de la totalite de votre depot de garantie. Je vous invite vivement à vous rapprocher de l'ADIL Toulouse, où vous aurez la marche à suivre pour la récupérer.

CDT

Je suis dans le même cas que vous et je n'arrive plus à trouver un interlocuteur.Bp gestion a enfin loué mon appartement à Vichy en novembre,j'ai touché un loyer et un état de gestion et depuis plus rien et surtout aucune info .Je téléphone à LP promotion qui me balade mais je ne sait même pas à qui m'adresser .
Les personnes qui avaient les mêmes soucis ont-elles des réponses actuellement?

Bonjour à tous,
j'ai le même problème que vous vis à vis de bp gestion( qui s'appelle maintenant lp promotion). Ils me doivent 7 mois de loyers à cause des carences locatives. Je leur téléphone, il n'y a personne qui est capable de donner des renseignements sur mon dossier. J'ai envoyer une lettre recommandée avec accusé de réception leur expliquant mon mécontentemnt et je n'ai eu aucune réponse, ce qui est irrespectueux. cela est inacceptable, trop c'est trop. Je propose à tous les mécontents de créer un collectif. Je n'ai pas beaucoup de moyens financiers pour prendre un avocat mais je pense qu'il y a des associations qui peuvent nous aider. Depuis le début, on se fait ballader par cette société qui s'en met plein les poches et qui nous laisse dans notre désarroi. Il ne faut pas se laisser faire, et nous battre. Ces personnes malhonnêtes qui profitent de la crédulité des gens m'insupporte. Je propose une prise de contact entre nous et que chacun d'entre nous se renseigne sur les recours possible. Plus nous serons nombreux et plus nous aurons de chance de faire plier cette société malhonnête.
Je vous laisse mes coordonnées : Mr BORNE Gilbert
email : loso95_@msn.com

Bonjour à tous,
Je cherche des personnes qui sont propriétaires d'appartements ou de maisons dans le domaine de la cour du sommelier au lieu dit daupin à GALGON (33133). C'est une belle résidence qui est très mal gérer par le gestionnaire. cette société fait ce qu'elle veut du fait qu'il n'y ait aucuns propriétaires sur place. Malheureusement la plupart des propriétaires ne se donnent pas la peine passer voir leurs biens immobiliers en pensant que leur investissement est bien géré. C'est pour cela qu'il est important que le différents protagonistes se mettent en contact pour modifier cette gestion, il y a un peu près 150 logements. La résidence est neuve, et pourtant il y a beaucoup de disfonctionnement (portail toujours en dysfonctionnement, pas de gardien...).
Si vous avez entendu parler de ces logements par un proche ou un ami, ou si vous êtes un de ces proporiétaire, contactez moi car il y a beaucoup de choses que le gestionnaire ne vous explique pas par rapport à cette résidence, et malheureusement, elle se pourrit de mois en mois.
Je vous laisse mes coordonées : Mr BORNE Gilbert
Email : losco95_@msn.com
tél : 06 68 15 10 80.
Plus nous serons nombreux, et plus nous aurons un moyen de pression sur ce gestionnaire, pour qu'il fasse son travail correctement.

Bonjour,

j'ai moi même un bien à Castelnau d'Estrefonds. Date de réception 25/03/2008, date de location 01/09/2009 et aucune indemnité d'aucune sorte.
Je signale à TOUS ceux qui sont victimes de ces escrocs potentiels que la partie locative de BP gestion arrête son activité et propose de passer en gestion locative dans une autre agence qui n'est autre qu'une émanation du même groupe.
Pour ce qui est des carences dues, il m'a été répondu que mi mars, les débiteurs auraient du concret.
Mais comme ils ne sont pas à une promesse prêt, je suggère de faire une action collective. Un avocat pourrait il regrouper toutes ces réclamations et les porter par la voie juridique?

BM/

Bonjour à tous,

Je viens de tomber sur ce forum en cherchant des renseignements sur LP Promotion...

Je suis actuellement à la recherche d'un studio et sur le point de prendre en location un appartment gérer par LP Promotion...Cet appartement se situe dans une résidence neuve de VERNON (27)...la résidence est plutot pas mal, même si elle est un peu à l'écart du centre-ville...l'appartement en lui même est bien équipé et le loyer correct...

Mais voila, après avoir parcouru ce forum je commence à me poser des questions...Surtout qu'habitant en normandie, le fait d'avoir à faire avec une agence de Toulouse me laisse perplexe...D'après vous qu'est ce que je risque en louant chez LP Promotion?

Merci d'avance pour vos conseils...

Bonjour Mikamix,

Pour répondre à votre à la question qu'est ce que je risque à louer avec LP, la réponse est rien. Si l'appartement est sympa et qu'il vous plait alors où est le pb. Que votre bailleur soit à Toulouse ou ailleurs ca ne change rien, si vous payez votre loyer. J'ai déjà été locataire chez eux et tout c'est très bien passé. Les forums c'est très bien mais attention il y a à boire et à manger.

bonne continuation

Bonjour Liliade31,

Merci pour votre réponse...

En posant cette question je pensais notamment aux difficultés évoquées dans le forum pour récupérer la caution après départ ou à tout autre problème (fuite plomberie, etc...) qui nécessiterait une intervention de leur part...

Mais en effet pour un locataire les risques sont moins élevés que pour un propriétaire...

a boire et à manger ?? ce qu'il faut pas lire....vous etes envoyez par le pdg de LP promotion ??
lp promotion et bp gestion sont meilleurs dans l'escroquerie et le silence que dans le serieux et la competence...
toujours pas recu mes carences locatives de vichy..pas fini de me rembourser mes frais intercalaires...je trouve 20 locataires potentiels sur le bon coin quand le commercial de lp location ne fait rien depuis 6 mois.
gardez votre argent fuyez cette société !! je cauchemarde depuis 2 ans avec eux !

avis loc de lp et bp

Je suis actuellement loc dans une rce avantim qui au debut qu'en je suis rentré était une rce bp gestion.

au debut tous c'est trés bien passé, mais au fil du temp tous c'est dégringolé!!!

1 er : Mon ami je c'est grosse erreur ne prété pas attention à ses relevé de comptes mais bp gestion lui a prélévée 853€ sur 2 mois alors que le loyer est de 640€
Bien sure nous sommes au smic cela nous a mis dans le rouge ce qui a était donc malheuresement était prejudiciable pour nous, comme notre proprio ce que nous concevons nous sommes en retards de 3 loyers.De plus j'ai de quoi justifié , mais avantim nous demande le mois de juin 09 alors que nous l'avons régler preuve relevé de compte mais que de stress

2eme: De ce fait nous avons recu une lettre dhuissier comme ça dans la boite à lettre qui stipule que depuis le 21/12/09 le bail à était résilier alors que nous n'avons jammais était au courant de plus les prélèvements sont quand même passé a ce jour que dois je faire? reglé je c'est nous voulons demander un paiment sur plusieurs mois mais les discussions sont assez fermées du fait que avantim ma nouvelle agence n'a pa recupéré les dossiers complet d'ailleur j'ai oublié mais il nous demande la caution chq remis le jour de la remise des clefs en aout rdv au tribunal

PENSEZ VOUS POUVOIR ME RENSEIGNER????

JENNY BORDEAUX

Bonjour,
Nous avons acquis un appartement à Toulouse Balma "résidence la tourmaline", gérée par Privilège Hotel & resorts, filiale de Lp Promotion. Depuis la livraison effectuée fin janvier 2012, nous n'avons perçu aucun loyer.
Nous avons signé un bail commercial avec eux, à revenu garanti... d'autres personnes sont-elles dans notre cas ? nous cherchons des propriétaires dans notre cas afin de mener un action commune.

Mr Deleglise