Vendre une maison de son vivant

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Bonjour,
ma mère voudrait vendre sa maison à deux (sur 4) de ses enfants.
Est ce qu'elle doit verser la part aux deux autres ?
Si non, qu'adviendra t il à son décès ?

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Si elle vend au prix du marché, elle peut le faire à qui elle veut, y compris à un enfant, sans rien devoir aux autres.