Succession oncle qui dure

bonjour
Un oncle de ma mère est décédé sans héritier direct, mon grand père a signé l'héritage avant de décédé a son tour.
Le notaire dit que l'héritage ne peut être fait a cause d'un neveu (rang idem de ma mère) de mon grand oncle qui ne veut pas signer(il n'a pas voulu signer l'héritage de sa mère déjà dcd).
Es ce possible de bloquer si longtemps un héritage de terres qui deviennent proche d'une zone industrielle.
Le notaire ou le commune ont-ils des intérêts a ne pas solder l'héritage qui dure depuis + de 20 ans.
Peut on avoir une copie de cet héritage.
Merci de me répondre.
chris