Succession et vente en viager

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Des parents ont-ils le droit de vendre en viager leur maison à un des enfant sachant que cette procédure vise à exclure un des enfant du couple de la succession ?
L'enfant acheteur en viager ne pairait pas le "loyer" dû aux parents ?

Les autres enfants peuvent-ils se retourner et demander l'équivalent de la maison dans le reste du partage des biens.

Merci