Succession bloquee pour diffrence sur le prix

Bonjour,
je souhaite acheter la part de mon frère sur un bien immobilier que ma mère par testament souhaitait me transmettre mais elle voulait l' équité sur la succession. je dois donc une soulte a mon frère
Mon frère souhaite vende le bien le plus cher possible et bien sur a un étranger moi je souhaite conserver celui-ci . j'ai fais faire une expertise immobilière par un expert auprès des tribunaux et bien sur la différence de prix avec les agences est de 50%
comment sortir de l'impasse de plus le notaire ne fait rien pour solutionner le problème,