Probleme partage succession

mes parents m ont fait légataire universelle et mon fait une donation de leur maison en 1980
mes 2 parents sont actuellement décédés
la succession est ouverte et je rencontre des difficultés
avec ma sœur

accord sur la valeur du prix de la maison avec imposition
que mon conjoint ne soit pas là pour l estimation du dit bien - puis je autoriser seulement l’accès à son agent immobilier?
pas de partage des objets possibles mais elle ne veut que
de l'argent
contestation des frais engagés pour mon père sur ses comptes (vêtements etc...) pour une entrée en maison de retraite et nécessaire pour l’hôpital
problème des bijoux déjà évoqué
demande d accord pour être propriétaire du caveau des mes grands parents (même commune que celui de mes parents)

en fait toutes ces choses m 'obligent elles à prendre un avocat?

merci de votre aide