Littige succession avec veuve de mon pere

Bonjour
Mon père s'est remarié il y a 38 ans et a fait une donation entre epoux a sa femme.(avdc laquelle on ne s'entend pas du tout) Gravement malade, il est décédé il y a un an. Nous avons ete contactées par un notaire deux mois apres son deces. A ce moment sa femme nous annonce (a ma soeur et moi) qu'elle veut vendre. Nous avons dit ok et le notaire avait déjà rédigé l affirmation sous foi de serment. Nous apprenons que sa veuve a choisi la quotité de 1/4 propriété et 3/4usufruit. Donc pour ma soeur et moi il reste 3/4en nue propriété. Depuis pas de news du notaire, déclaration de succession non déposée ainsi que l'inscription au livre foncier des 3 nouveaux propriétaires de la maison principale.
Voilà un mois, nous apprenons quela veuve ne veut plus vendre. Nous apprenons donc que nous serons contraintes de payer les grosses réparations (toiture)selon l'article 605 et 606 du cp, et de payer le raccordement des eaux usees au reseau.(travaux jamais effectues). Mon pere ayant un certain train de vie, et bien ya plys rien sur les comptes.Bref nous sommes dans la M.... car cela va faire de grosses depenses car madame va pas se gêner pour les travaux. Mes questions sont : comment s en sortir????? Les reparations seront reparties 1/4 _ 3/4? Peut on refuser la succession malgré la signature du document précité, car ca change tout si elle veut plus vendre. Pour info, la mauvaise herbe est coriace et en plus elle a 2 enfants d'un 1er mariage. Merci pour votre aide