Legataire universel en heritage

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Bonjour,
Ma tante agée de 87 ans, habitant seule dans un appartement, a fait un testament en me nommant légataire universel. Elle a un porte-feuille important et je crois comprendre que l'etat a sa mort me prendra 55% (scandaleux!), une femme qui ne s'est jamais mariée et s'est privée toute sa vie!
j'aimerais savoir s'il y a une possibilité de diminuer son patrimoine de son vivant, c'est a dire, a t-elle le droit d'acheter une maison et de le mettre à mon nom?
Merci de bien vouloir me repondre.