Donation d'un bien immobilie

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Bonjour,
ma mère m'a fait donation d'une vielle maison que mon mari et moi avons rénove en 1998. A ce jour nous souhaitons vendre ce bien au profit d'une maison plus fonctionnelle. Celle-ci refuse de signer l'acte de vente de l'agent immobilier.Que sont mes recours face à ce probleme.