Conseil sur l indivision et usufruit

Mon defunt père laisse 1/4 propriété et 3/4 usufruit a sa seconde épouse. Ma soeut et moi avons 3/4 de nue proriete.
Chez le notaire la veuve souhaitait vendre la maison et nous avons donné notre accord et donc signé la succession. Aujourd'hui nous apprenons qu elle ne veut plus vendre. Nous qvons peur de faire face a des gros travaux car la maison est ancienne et que madame ne va pas se gêne pour faire ces travaux. Quelqu'un peut il nous dire comment sortir de l indivision. Si madame ne veut pas acheter nos parts que se passe t il. Une procedure est elle coûteuse.
MERCI POUR VOTRE AIDE CAR NOUS SOMMES PERDUS