Base calcul donation partage

Bonjour, je voudrais savoir quel base de calcul pour les prévision de taxe lors d un donation partage.rnValeur maison 195 000 €rnEn sachant que Je détiens 1/4 avec mon frère en nue propriétaire, et 1/4 que ma maman a en usufruit suite au décès de mon papa en 2000. rnUn acte de vente à été fait sur 1/4 de la pleine propriété de maman, car elle me l'a vendu.rnEnsuite, maman me fait donation de l autre quart de sa plaine propriété. Et moi je dédommage mon frère de son manque à gagner.rnCompliqué....rnEnfin se que je comprends pas c la facon donc le notaire calcul pourquoi il prends comme base la valeur de la maison puisque j ai déjà des parts du à la succession de mon papa rnrnJe vous retranscrit la note du notaire ou apparaît les base de calcul :rnÉmoluments d acte rnDonation partage. 195 000rnrnDebours 288,79rnrnTrésorrnPublicité foncière donat. 82 500rnCsi publication. 195 000rnPublicité foncière droit de partage 52 500rnrnAussi pourquoi payer encore une publicité foncière, vu que je dois la régler sur l acte de vente du quart que j'ai fait a maman. rnMerci