Achat residence principale en sci/ deces partenaire

Bonjour,

Je vous serais reconnaissante de me renseigner dans la mesure du possible;Avec mon concubin nous envisageons l'achat de notre résidence principale en SCI avec un nombre de parts inégal; un tiers / 2 tiers;
SI décès de l'un , on prévoit achat croisé: démembrement avec testament donnant l'usufruit à l'autre de la partie possédée en nue propriété. Dans le cas où le survivant est l'associé minoritaire, les héritiers du défunt peuvent ils demander un loyer au survivant équivalent au pourcentage des parts dont ils héritent?
Avec tous mes remerciements;

bonjour,

la réponse est oui

pour tout savoir sur la SCI:

http://www.fbls.net/SCIINFO.htm

il faut démembrer dans le testament en nue propriété pour les enfants et l'usufruit pour le partenaire

pour tout savoir sur le testament:

http://www.fbls.net/testamentinfo.htm

il faut absolument vous pacser

pour tout savoir sur le pacs:

http://www.fbls.net/pacscreation.htm

Attention, 60% de droit entre concubins

Je vous remercie pour votre réponse;
La SCI est elle conseillée ou le PACS suffit il?
Merci à nouveau