Les soucis avec le gardien

Bonjour,
J'ai jusque déplacé à France et je suis désolée pour mon niveau de Français.
J'ai acheté un appartement et j'ai les problèmes sérieux avec mon gardien. Je vous remercie pour votre aide, pour moi le lieu Français et toujours en peu challengent.
On a besoin avec mon mari de faire rénovation parce que l'état de ce appartement n'était pas terrible (spécialement pour l'électricité et plombière - c'était partialement détruit).
1. le gardien veut entrer chez nous pour voir comment ça passe la rénovation. Pour moi ce n'est pas acceptable parce qu’à mon avis chaque personne doit nous demander d'avant entrer dans notre appartement. Ce n'est pas l'hôtel. Je ne sais pas comment ça marche en France mais pour moi ce n’est pas possible. Quand j'ai lui demandé de nous informer chaque fois il veut nous visiter- il a commencé crier que nous sommes sans la culture etc.
2. Comme le résultat de cette situation je ne veux pas lui donner les clés pour le nôtre appartement parce que je n’ai aucune confiance vers lui. Il m’a dit qu’il a tous les clés et il rentre quand il veut et tout est ok, mais pour moi encore un fois ce n’est pas acceptable.
3. On est les étrangers et nous ne connaissons pas bien le lieu Français. On a demandé le gardien si on peut faire le travail à partir de 11:00 jusqu'à 16:00 parce qu’on a pensé que ce sera moins violent pour les voisins et maintenant le voisin a appelé le police parce que c'est interdit en France. Le police m'a expliqué que je peux faire le bruit 8h30-12h et 14h00-19h00. Bien sûr je vais aligner mais je pense que le gardien pouvait nous dire d'avant, mais il a nous dit rien, même si on a demandé plusieurs fois.
4. Notre voisin quel habite à cote de nous est grand amie de ce gardien et elle appelle nous et la police chaque jour. Hier elle a appelé la police pour dire que j'ai acheté jacuzzi et je n'ai pas le droit parce que c'est bruyant. Le premier jour on a essayé de parler avec elle, pour lui expliquer, on a frappé sa porte avec un gâteau et l'agenda de rénovation, elle n'ouvrait pas la porte et elle a dit qu’elle n’a aucun besoin de parler avec nous ... tous sur la porte …
5. Avec cette situation-là je ne veux pas que ça sera le gardien qui va récupérer notre colis parce que je n'ai pas confiance. Je voudrais demande la poste de garder mes mails si je ne suis pas chez moi (pour les lettres recommandées) ou sont plus grande pour lasser dans le boite. Est-ce que je peux demander la poste de faire comme cela?
Merci pour votre retour des expériences et les conseils parce que pour moi cette situation est super stressant et je ne sais pas qu'est-ce que je peux faire pour recommencer être heureuse avec mon neuf appartement :( Je ne crois pas que c’est l’habitude et l’hospitalité français parce que tous les autre gens nous bienvenues très sympa.
Cordialement,
Klaudia