Le repreneur exploite mon fond et se desiste a l'acte de vente

Bonjour,
je decide de vendre mon fond de commerce et ma serveuse se propose de le reprendre au 01.02.08. Je trouve du travail et je lui laisse le fond a cette date dans l'attente de l'acception de son prêt, l'acte de vente n'est pas signé. Elle exploite mon nom et mon fons pendant trois; fais la reprise de la ligne EDF a son nom ainsi que france telecom. Nous signons l'etat des lieux tous les deux avec le propriétaire, tou est prêt chez le notaires qui attend l'attestation de la banque qui a depuis une semaine accepté le prêt. Je suis à deux jours de signer l'acte de vente et le repreneur me dit qu'il ne reprend pas mon fond. Ai-je un recours et suis en droit de lui demander une indemnisation. merci de votre réponse je prend rdv lundi chez le notaire et le comptable.