Clause incompréhensible (pour moi)

bonjour,
que faire lorsque dans un contrat habitation la clause d'indemnité est -(d'après moi) - incompréhensible? la voici:
L’évaluation des dommages aux biens immobiliers
Les bâtiments sont assurés en valeur à neuf : ils sont estimés sur la base de leur
valeur de reconstruction au prix du neuf au jour du sinistre, sans toutefois pouvoir
excéder la valeur d’usage , majorée d’un quart de la valeur de reconstruction. A
titre d’exemple, en cas de sinistre nécessitant la reconstruction de votre maison, d’une
valeur de reconstruction de 200 000 € et d’une valeur d’usage de 100 000 €, nous vous
indemnisons sur la base de 150 000 € (100 000+ (1/4 x 200 000)).
Le montant de la différence entre la valeur à neuf et la valeur d’usage ne sera payé
qu’après reconstruction. Dans l’exemple précédent, vous pourrez donc être indemnisé
jusqu’à 100 000 € avant la reconstruction, mais ne recevrez 50 000 € complémentaires
qu’après reconstruction

dans cet exemple la vétusté est de 50% ??
d'après tout ce que j'ai pu lire la valeur à neuf se calcule:
valeur de reconstruction moins vétusté = valeur d'usage, payable dans les deux mois .....
la vétusté payable à la fin des travaux sur présentation des factures
non ???
merci d'avance de vos explications et conseils

Bonjour
dans cet exemple la vétusté est de 50% ??
Oui.
Valeur de reconstruction - valeur d'usage = vétusté...
Ou comment dire simple quand on peut dire compliqué...


d'après tout ce que j'ai pu lire la valeur à neuf se calcule: 
valeur de reconstruction moins vétusté = valeur d'usage, payable dans les deux mois ..... 
la vétusté payable à la fin des travaux sur présentation des factures 
non ??? 
Oui.
Sauf que là vous avez un contrat "à l'ancienne" où le remboursement dit "en valeur à neuf" est en fait limité au remboursement de 25% de la VaN pour la vétusté initialement déduite. (Ce qui avait d'ailleurs fait l'objet d'une recommandation de la commission des clauses abusives)

Il y a maintenant nettement mieux ailleurs...

bonjour aie mac merci de vos explications bonne journée

rebonjour Aie Mac .
le remboursement dit "en valeur à neuf" est en fait limité au remboursement de 25% de la VaN pour la vétusté initialement déduite. (Ce qui avait d'ailleurs fait l'objet d'une recommandation de la commission des clauses abusives)

pouvez-vous m'indiquer quelle recommandation de la Commission des clauses abusives je dois regarder car j'ai consulté la 85-04 mais je n'ai rien lu à ce sujet
merci d'avance

C'est la 18eme de la 85-04.

merci aie mac pour ces renseignements très utiles