Information sur bail commercial

Bonjour,
Concerne location d'un local commercial avec bail 3-6-9 , le locataire précédent n'avait pas réglé les loyers, il y a eu une décision de justice et le bail a été cassé, à l'intérieur il reste du matériel qui appartient au précédent locataire, le matériel m'interresse du fait que j 'exploiterai la meme activité, le propriétaire n'a pas pu me faire visiter le local du fait que l'ancien locataire ne lui a jamais remis les clefs, le propriétaire est d'accord pour me louer son local.
Quelles sont les démarches que le propriétaire doit il faire pour relouer son local dans de bonne condition , est il en droit de changer la serrure? si oui , doit il faire intervenir la gendarmerie et un huissier pour constater le changement de la serrure ?
Dans l'attente d'une réponse
Cordialement Dernière modification : 16/07/2010