Taxe sur le bureaux professionnels

bonjour,rnrnNous sommes une société et nous avons loué depuis le 13/12/2011 un local professionnel (bureaux de 72m2) sur Paris (75013).rnrnNous avons quitté ce local le 29/06/2020.rnrnLe bailleur nous facture la Taxes sur les bureaux, qui sont applicable sur les bureaux de +100m2.rnrneffectivement à la même adresse, notre bailleur à 2 local (bureaux), le notre était au 1er étage et le second au RDC côté rue - non communiquants et bien différents.rnrnLe notre faisait 72m2 et le second 77m2.rnrnNotre bailleur nous a fourni les justificatif de cette taxe sur les bureaux qu'il a payé chaque année, car il déclare 1 seul lot de 149m2 (soit les 2 surfaces réunies).rnrnNotre question :rnrnqu'il paye lui la taxe sur les bureaux car son lot est unique est une chose mais qu'il npous refacture cette taxe a chacun, alors que nos surface individuelle sont de moins de 100m2 en est une autre.rnrny aurait il quelqu'un qui pourrait nous dire si notre bailleur à le droit de faire cela ?rnrndans notre bail, il n'y a rien de stipulé concernant cette taxe à payer.rnrnMerci de votre retour rapide et aide,rnrnBonne journée

Bonjour,rnrnC'est une taxe due par le bailleur. Elle ne peut être répercutée sur le locataire que si c'est stipulé dans le bail.rnrnTextes : articles L 145-40-2 et R 154-35 à R 145-37 du code de commerce.

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Bonjour à tous,rnrnNIHILSCIO Merci pour votre retour rapide.rnrnsur notre bail, rien n'ai clairement stipulé - ni en Article 10 ni en article 21 - pour nous cela semble ambigu :rnrnArticle 10 - Impôts et taxes:rnrnIndependamment des remboursements qu'il aura à effectuer au Bailleur, le Preneur devra payer tous impots, contributions, et taxes lui incombant et dont le Bailleur pourrait être responsable à un titre quelconque et il devra en justifier à toute réquisition du Bailleur, notamment à l'expiration du Bail, avant tout déménagement et notamment la taxe foncière.rnrnArticle 21 - charges, prestations et taxes:rnrnLe Preneur remboursera au Bailleur sa quote-part des charges, prestations et taxes ci-après :rnrn-chauffage des lieux louésrnrn-gardiennage, s'il y arnrn-nettoyage des parties communes de l'immeublernrn-service des ascenseurs et monte chargernrn-éclairage, chauffage des parties communesrnrn-honoraires et gestion de l'immeublernrn-consommation eau froide et chaudernrn rnrnMerci d'avance pour votre aide :-)