Non payement des loyers et procedure pour expulsion

Bonjour,rnrnActuellement mon locataire, sous convention d'occupation precaire, ne me regle pas les loyers depuis trois mois.rnUne clause particuliare indique qu'a partir d'un loyer non reglee je peut lui demander de quitter les locaux, ce que j'ais fait mais cette personne ne ce presente jamais aux remises des cles et etat des lieuxrnrnquelles demarches rapide est a mettre en polace pour le faire sortir car anvant de me rendre compte qu'il ne voulais pas partir, j'ais effectuer une prommesse de location a un autre proffessionnel pour le 01 octobre 2010rnrnPS: De plus il ne vas pas chercher les differents et nombreux recommender avec accussee de reception que je lui envoirnrnmerci de votre reponse