Litige avec un mandataire immobilier

bonjour a tous,
je rencontre quelques problèmes avec mon mandataire immobilier.
j ai en vente ma maison avec celui-ci en signant un mandat simple au mois de juin 2013.
il m as fait signer une proposition d achat le 03/08/13, ou il est écrit noir sur blanc que le compromis de vente doit être signer avant le 15 septembre 2013 et au delà de cette date la proposition d achat ne serais plus valable.
A ce jour 29/11/2013, je n ai rien signer car le compromis est toujours pas rédiger chez le notaire.
actuellement j ai une personne intéresser par mon bien,
est ce que je peux annuler le projet avec le mandataire actuel???
en vous remerciant pour vos réponses
cordialement
fcjc