Abus de confiance (immobilier)...

Bonjour,un ami en france au quel j'avais une confiance absolu,m'avait sois disant trouvé un acheteur qui n'était autre que son cousin.Je vous passe l'enfer que j'ai vécu et que je supporte encore(fallitte,surendettement,huissier ect..).Il me restais une seule solution vendre mon appartement au maroc. Aprés lui avoir fait visité alors qu'il avait deja une idée de l'appartement d'aprés mon ami,il me dit qu'il lui plait et qu'il me payerai en france.Je me fais convaincre une deuxième fois par mon ami au téléphone que je pouvais lui faire confiance.Par déséspoire j'ai cédé et je me suis fais escroquer et cela dure depuis quatre ans deja que je réclame mon argent.Je précise que devant le notaire que ce n'était que verbale et qu'il n'y a eu aucun financement.mon notaire est au courant de mon problème et récemment j'ai eu l'idée d'enregistrer une conversation ou mon ami(piégé) explique dans le moindre détail toute l'histoire en mentionnant le nom de son cousin et qu'il m'encourage meme a porter plainte et le comble c'est qu'il s'est pérmis et y'a pas si longtemps de me vider l'appartement sous les yeux de mon concierge qui est près a témoigner au tribunal ainsi que son cousin.d'après vous ai je une chance au tribunal de récupérer mon bien ??
Merci d'avance...