Usage des communs dans un bail locatif

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Bonjour,
dans mon problème de cour il ne s'agit pas d'une copropriété mais d'un seul et unique propriétaire qui vit dans l'immeuble et qui m'a autorisé verbalement a entreposé les jouets de mes enfants et d'y faire secher mon linge il se sert maintenant de l'agence qui gère ses bien pour me retiré ce droit