Soucis d'insecurité suite incendie

Bonjour!

Je vous contact car je suis actuellement locataire d'un appartement et j'ai un soucis avec la régie. Nous avons eu deux incendis dans le hall d'entrée (feu de poubelle) déclenché en pleine nuit à une semaine d'intervalle. Etant au dernière étage chaque fois nous sommes réveillés par les fumées.
La porte d'entrée est muni d'un digicode qui ne fonctionne pas depuis plus de 3 ans celon les dires de mon voisin.
J'ai demandé à la régie de réactivé le digicode ( il figure dans le bail que nous avons signé) et nous avons reçu une note de la régie pour nous dire qu'il serait actif. Cependant la porte s'ouvre toujours toute seule.

De plus les deux incendies ont dégradé la peinture déjà bien usée des escaliers mais la régie ne répond pas à mes demande me disant qu'il doivent voir avec M P....... à chacun de mes appels.

Que puis-je faire pour pouvoir me sentir en sécurité!

Dans l'attente de vos réponse je vous remerci d'avance