Restitution de dépôt de garantie: nv propriétaire

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Bonjour
Mon nouveau propriétaire (depuis septembre 2012) me demande les hausses de loyer ainsi que les ordures ménagères depuis le décès de l'ancien propriétaire (juillet 2011). soit sur 3 années.
j'ai quitté le logement depuis 3 mois et je reçois aujourd'hui une demande de réactualisation rétroactive

Qu'en est-il? A-t il le droit de réclamer cela.

Sur quel texte de loi s'appuie t-il ou dois-je m'appuyer pour lui faire valoir la restitution de mon dépôt de garantie

Merci d'avance