Recherche logement en location par agence

bonjour,

je vais visiter un appartement qui a un loyer de 520e et 100e de charges ( eau chaude+froide, chauffage et charges de l'immeuble).

je gagne en moyenne 1570€ car travaillant en milieu hospitalier les jours férié les weekends et les nuits nous font gagner plus ou moins chaque mois.

ma question est, quand l'acceptation de mon dossier, l'agent immobilier va voir se renseigné si mes revenus passe auprès du service de comptabilité, il prend en compte que le loyer ou bien prend en compte le loyer et les charges?

parce que cela change tout, s'il regarde que le loyer il est de 520 euros, mon salaire passe pour l'acceptation du dossier mais s'il prend le loyer et charges cela fait 620euros et la je ne passe plus, mais parfois il y a des logement qui n'ont pas de charges, on doit prendre abonnement électricité et eau a notre charges personnel, ce qui reviens au même a la fin du mois a peu prés.

Bonjour,
Attention de chez Attention:
Le loyer + les charges n'impliquent pas les consommations diverses (electricité, eau souvent...).
Les 100 euros sont donc des provisions SANS l'électricité.
Enfin il n'y a aucune loi qui impose au bailleur de se baser sur 3 fois le salaire.
Il peut demander 10 fois, ou rien du tout.

je passe par une agence, les charges concernant le logement sont eau froide et chaude chauffage et charge de copropriété, ma question est ce que dans la constitution do dossier l'agent immoblier d'appuie sur mon salaire et le montant du loyer simple ou bien il s'appuie sur mon salaire et le montant du loyer avec les charges??

parce que je suis deja passé par agence plusieures fois j'avais des loyer d'environ 550e charges compris ( charges copropriété). Mon dossier passer a chaque fois que sur la base du loyer et ensuite je me payer 70euros d'electricité par mois, et payer 40 euros pour l'eau. L'agence elle s'en fouter de si je pouvais payer mon loyer + mes charges de 110euros.elle se basé que si je pouvais payer mon loyer ou non.

la dans le cas ou je suis demain c'est vu que l'appartement que je vais visiter par une agence immobiliere a un loyer de 520 euros et demande des provisions de charges ( eau froide +chaude, chauffage et copropriété) es ce que l'agent immobilier va etablir un diagnostique de si je peux payer les 520 euros de loyer ou bien va t'elle vois si je peux payer les 520 euros ou bien va t'elle regarder si je peux payer l'ensemble?

par ce qu'au final payer un loyer et une provision de charge de 100e pour tout ca n'est pas cher vu qu'a ce jour je paye seule 570 euros de loyer 70 euros d'electricité et 30euros pour l'eau.

Je viens de vous expliquer qu'il n'existe pas de règle dans ce domaine, c'est juste une histoire de bon sens et de capacité financière.
L'échelle varie d'ailleurs selon les revenus des candidats, on ne va pas exiger 3 fois le loyer pour un milliardaire.
Dans votre gamme de revenus, l'agence va certainement consolider les charges avec le loyer sachant qu'il vous restera l'électricité et les ordures ménagères à payer en sus de vos dépenses habituelles.

d'accord je pensais qu'en agence il y avais des regles.

merci de vos réponses

Bonjour,
Attention aussi de bien vérifier que les provisions pour charges sont bien calculées. Pour cela, le bailleur doit vous communiquer la dernière régularisation et, si copropriété, le budget prévisionnel. Car on voit souvent des provisions fortement sous-évaluées pour attirer le locataire, locataire qui prend alors un sérieux coup de massue à la première régularisation...