propriétaire indélicat

Cela fait 13 ans que je suis locataire de mon studio et passe en direct avec le propriétaire pour le paiement du loyerrnrnIl y a un mois il m'annonce qu'il passe en aôut avec une agence et je lis au dos de la carte départ locataire 31/03/2021 qui est la fin de mon bail. Je comprends qu'il souhaite vendre ou tout du moins me faire partir mais ne me dit rien...rnrnJe m'explique: en entrant dans les lieux j'ai refait complètement les 2 prmières années l'appartement salle de bains, cuisine, carrelage sanitaires et il y a 1 an la climatisation. Je n'ai jamais eu de compensation financières mais exigée qu'il n'y ai pas d'augmentation de loyer ce qui le dérange fortement.rnrnIl a également accepté que je sous loue l'appartement de manières saisonniières à raison de 40 jours par an environ et depuis 2 ans environ(ceci suite à une perte d'emploi) afin de payer mon loyerrnrnTout ceci bien sûr est resté verbal!!rnrnL'agence est venu me voir en me disant que je commençais en septembre avec elle vu que aout est déjà payé et qu'effectivement il comptait vendre mais ne savait pas encore commentrnrnJe lui ai adressé un mail en lui demandant une attestation de cela afin de faire une demande de logement socialrnrnla réponse est non bien sur car le sujet n'est pas d'actualité et de plus elle me précise que le proprio confirme refuser la sous location ce qui implique que cela n'a jamais existé...J'ai répondu avoir pris note des nouvelles dispositions ai je bien fait?rnrnHors j'ai un locataire qui arrive samedi et qui avait réservé en avril donc impossible à annuler...quel est le risque?rnrnSur mon bail il est écrit eau chaude collective alors que j'ai un compteur individuel avec un abonnement et des factures puis je demander un dédommagement et pour les charges jamais eu les relevés puis je arrêter de les payer et exiger le décompte sur 5 ans (et plus..)rnrnPour les travaux est il posssible également de demander une compensation financière et laisser tout sur place ou si refus tout enlever?rnrnMerci de m'éclairer car sa manière de procéder est déplorable et je n'ai pas envie de me laisser fairernrnCordialement

Bjr,rnrn rnSur mon bail il est écrit eau chaude collective alors que j'ai un compteur individuel avec un abonnement et des facturesrnrnET comment l'eau sanitaire (ECS) est produite ? il s'agit de l'eau chaude.rnrn rnpour les charges jamais eu les relevésrnrnVous êtes censé payer des provisions assises sur le budget prévisonnel et compléter, le cas échéant lors de la reddition des comptes une fois par an.rnrn rnpuis je arrêter de les payerrnrnCe n'est pas prudent. mIeux vaut demander les régularisations que de jouer au cow-boy.rnrn rnexiger le décompte sur 5 ans (et plus..)rnrnpas tant, la prescription est de 3 ans.rnrn rnest il posssible également de demander une compensationrnrnVous pouvez tout demander, y compris son livret A ou la main de sa fille.rnrnMais il n'est obligé en rien du tout.rnrn rnsi refus tout enleverrnrnUniquement ce qui n'est pas un meuble par destination (carrelage par exemple).