Problème de retour de caution

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Bonjour,
cela fait deux mois a ce jour que j'ai quitté mon appartement, et mon propriétaire ne ma toujours pas rendu mon appartement. De plus il veux me gardé un mois de caution( sur les deux que j'ai versé) car d’après luis il y avait de la peinture à faire hors sur l'état de lieux que j'ai fais avc l'agence immobilière, il y avait marquer "rendu en état d'usage(aucune trace noire)" de plus il doit réparé le volet roulant que je lui avait annoncé un mois avant de partir.Donc je ne sais plus quoi faire merci de votre aide.