Préavis obligatoire même si contrat de location non validé?

Bonjour,
Nous louons une maison depuis un an, mais actuellement nous cherchons un autre logement.
Nous souhaiterions savoir si nous sommes obligé d'attendre les 3 mois de préavis légale dans le cas de figure ou nous trouverions un nouveau logement ou bien s'il y a moyen de partir quand on le souhaite sans continuer à payer les loyers dès lors que nous ne serions plus dans la maison. Et perdrions nous la caution que nous avons versé?

Je vous explique la situation : Nous avons rempli un contrat de location mais nous ne somme pas sur qu'il soit valide, il n'y a pas la surface habitable de la maison, de bilan énergétique, le terrain à pleins de parties commune ou droit de passage non notifié qui apparaissent du jour au lendemain, les clauses de conditions générales n'ont pas été signé,...) . Nous avons en notre possession tout les exemplaires, le propriétaire ne nous les a pas réclamé, et nous n'avons pas de cautionnaire (pas de famille,...) car le propriétaire a refusé de contracter l'assurance GRL même si on se proposait de payer cette assurance dans nos charges.

Pourriez vous nous éclairer svp Dernière modification : 09/07/2012