Préavis d'un mois accordé par mon proprio mais pas par l'agence

Bonjour, suite à la perte de l'emploi de ma concubbine , d'une facture EDF ayant presque tripler suite au probleme d'humidité et à la perte de mes garents (incendie dans leurs immeuble ne peuvent et ne veulent plus se porter garent) le proprietaire nous a accordé un préavis de 1 mois. Mais voila l'agence ne veux pas malgrés le fait que le proprieataire ai donnée son autorisation. De plus l'agence à commis beaucoup d'erreur leur de la signature du bail... nous ne leur en avons pas tenu rigueur sur le coup... Peut on s'en servir pour qu'il accept ou n'y a t'il aucune solution

Bonjour,

1 - suite à la perte de l'emploi de ma concubbine
de quand date sa perte d'emploi ?
Démission ? fin de CDD ? Licenciement ?
qui est le titulaire du bail ? Vous deux ? elle ? Vous ?

2 - à la perte de mes garents
Si les garants ont signés, ils sont engagés pour la durée déterminée sur l'acte de caution, meme si demain ils se retrouvent SDF

3 - le proprietaire nous a accordé un préavis de 1 mois.
si accord écrit, l'agence ne peut rien faire. Dans le cas contraire, quand vous aurez répondu a la question 1 nous saurons si vous pouvez beneficier du préavis réduit.

De plus l'agence à commis beaucoup d'erreur leur de la signature du bail...
C'est vous qui le dites..... Donnez nous un aperçu et nous vous dirons si erreur ou pas.

Cordialement

Pour ce qui est de ma concubbine elle est en procedure suite a des mal facon dans son contrat mais elle n'est pas sur le bail. Pour ce qui est de l'agence elle nous a fait signé le bail alors que des traveaux pour le plombs de niveau 3 devait etre fait, les traveaux qui ont ete réalisé suite a un depot de dossier pour insalubrité (1 ans et demi après l'entrée dans le logemment et de debat avec lagence )ne sont pas conforme à la loi (entreprise non agrée)

L'accord du propriétaire à été donner verbalemment mais il a contacté l'agence pour leurs faire par de sa decision

si accord écrit, l'agence ne peut rien faire.

Bonjour,
Les relations entre le propriétaire et l'agence sont régies par le mandat signé entre eux. C'est lui qui détermine les droits et devoirs de chacun. Il est probable que l'agence s'est gardée toute latitude sur la gestion de la location. Le propriétaire n'a donc, si c'est bien le cas, pas le pouvoir d'aller contre l'agence pour tout ce qui touche à la gestion.
Pour exemple, je mandate moi-même une agence pour la gestion de mes locations et je n'ai pratiquement aucun pouvoir décisionnel sur la gestion. Il y a quelques années, j'ai voulu louer à une connaissance et l'agence a refusé le dossier malgré mon insistance (le candidat locataire ne rentrait pas totalement dans les critères de ressource de l'agence). Le mandat laissant à l'agence le dernier mot sur le choix des locataires, je n'ai pu que me ranger à son choix malgré la promesse faite à cette connaissance...

Votre concubine n'étant pas sur le bail, Pas de préavis réduit. Quant aux malfaçons a partir du moment ou les réparations ont été faites, vous ne pouvez rien invoquer.
Cordialement