Paris habitat trop perçu refus de remboursement immédiat

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Bonjour,
Paris Habitat a racheté un immeuble où j'étais déjà locataire.
Le loyer a été révisé par rapport à mes revenus de 2008.
Mon loyer a été divisé par deux rétroactivement à partir d'août 2010. La somme correspondant à la différence du trop perçu par Paris Habitat est de 5000,00 euros.
Ils ne veulent pas me virer cette somme mais veulent la garder et déduire mes loyers futurs de cette somme.

Est-ce légal?

Merci de votre réponse.

Bien cordialement
Françoise