Obligations du locataire en matière de charges locatives

Bonjour,
J’ai loué un appartement dans un immeuble en fin de construction avec un bail prévoyant un loyer de 1650€ et une avance sur charges de 100€. Pour cette dernière, il m’a été demandé de ne pas la verser tant qu’un syndic d’immeuble ne serait pas nommé. Pendant 3 ans, j’ai versé le loyer par virement, sans que le propriétaire ne me donne aucune information : ni quittance, ni reçu, ni appel de charges locatives, ni réévaluation de loyer. Au moment de la remise des clés et de l’état des lieux de fin de bail, il me demande le règlement des charges locatives de 3 années, et le montant de réévaluations de loyers. Merci de m’indiquer quels sont mes droits et devoirs?
Merci de votre aide.
Bien cordialement