Nuisances liées à des travaux

Bonjour,
Je suis locataire d'un appartement ancien, il y a juste a cote un important programme immobilier, et les ouvriers parcourent en permanance nos couloirs pour acceder a une salle dont ils ont fait leur cantine, laissant les parties commmunes en permanence boueuse, poussierieuse... Quels sont les droits des locataires vis a vis du proprietaire dans ces conditions? Est on obligés de vivre dans la boue? Sachant que le proprietaire fait tout pour degouter les locataires de rester, en vue de reviser a la forte hausse les loyers.
Merci de votre reponse