Non restitution de la cautione d'un trop perçu de loyer

Bonjour, je sollicite votre aide car je me trouve dans une impasse, cela fait maintenant un an que j'ai rendu mon logement loué à un particulier.

Le bailleur ne m'a toujours pas rendu la caution et le trop perçu de loyer, j'ai donc utilisé mon assurance juridique mais ça n'avance toujours pas elle ne comprend pas ce que je réclame...

Pour moi cela semble logique sur une période de janvier à mai Monsieur x à touché de ma part et de celle de la CAF 2 330 euros au lieu de 2 058 pour cette période.

Mon assurance juridique dispose :
de mes relevés bancaires
des relevés de la caf prouvant que les APL étaient bien versées à mon bailleur
de l'état des lieux d'entrée et de sortie.

Je ne sais plus quoi faire pour le faire comprendre qu'il y a un trop perçu de loyer !!! J'ai l'impression de parler à un mur...

Voilà le tableau que je leur ai fais parvenir, dans la première colonne ce trouve tout les versements qui ont étaient fait a mon bailleur. Dans la seconde ce qu'il aurait du réellement toucher pour cette période.

Le loyer étant de 550 par mois.

Je ne comprend pas ou est le problème.

Merci d'avance de votre aide !

Sommes perçues

Janvier du 14 au 31.
319 euros (virement de ma part)

Février
550 euros (virement de ma part)

mars
550 euros (virement de ma part) + 351.68 euros (virement de la caf à Monsieur Y)

Avril
250 (virement de la caf à Monsieur Y)

Mai 309.68
(virement de la caf à Monsieur Y) soit 2 330.36 pour la période du 14 janvier au 15 mai




Sommes devant être réellement perçues

Janvier 319

Février 550

Mars 550

Avril 550

Mai 89 soit 2058 euros pour cette même période


Il s'agit bien d'un trop perçu de loyer non ??? Suis pas folle ? Parce que j'avoue que plus clair que ça je peux pas faire ...

Merci a vous !!!

Bonsoir,
Le trop perçu s'il tant est qu'il existe provient de la CAF et c'est donc à cet organisme d'engager la répétition d'un indu éventuel.
Vous n'avez rien payé en excédent et ne pouvez donc prétendre à quoique ce soit.
Pour ce qui est du dépôt de garantie le bailleur doit le rendre dans un délai de 2 mois.
Savez-vous pourquoi il ne procède pas à cette restitution ?
L'état des lieux de sortie a peut-être occasionné une controverse, ou le délai de préavis non respecté..?

__________________________
Amicalement
De toutes façons je suis ataraxique.

L'état des lieux était ok rien à redire rien à refaire.

il m'a envoyer un chèque mais il y avait deux ordres différents. .. depuis plus de nouvelles il ne récupère plus mes courriers .. et ne répond plus quand je l'appel. La caf ne veux rien savoir ce n'est pas à eux de s'en occuper d'après eux. Je me suis mise en relation avec un défendeur du droit mais je n'ai toujours pas de nouvelle.

Bonjour, je vous rappelle que la caf vire au bailleur le loyer à terme échu, soit le 05 juin pour le loyer de mai. Envoyer lui une LRAR au bailleur pour lui demander le décompte des loyers et la restitution de votre dépôt de garantie et cela sous huitaine par exemple, sinon vous saisissez la justice, cordialement

j'ai déjà envoyé une mise en demeure a mon ancien bailleur deux mois après la restitution des clé.

Il ne m'a jamais fait parvenir mes attestions de loyers...
Mais je dispose des relevers de bancaire qui prouve mes paiements ainsi que les relevés de caf qui prouve qu'il a toucher les apl.

La caf lui a demander de rembourser le moi de mai (effectivement toucher en juin) puisque qu'il n'était pas complet et que j'avais réglé mon loyer.

ce que mon propriétaire ne m'a pas dit c'est qu'il a perçu les apl encore un mois de plus (en juillet pour le mois de juin) et ce mois la m'est réclamer par la caf alors que je n'ai jamais touché cet argent et qu'il ne m'a jamais était restitué !!

c'est un véritable casse tête la caf m'a déja pris 160 sur mes allocations pour la nourrice et refuse de me les rendre.

pourtant c'est pas faute d'avoir essayer a plusieurs reprises on m'a dit ( à la caf même ) qu'effectivement ce n'était pas a moi de les rembourser puisque je ne les ai jamais touché, mais bon ça ne les empêche pas de me relancer fréquemment, récemment j'ai reçu un joli recommander me mettant en demeure de leur part, je ne sais vraiment plus à qui m'adresser...

Parce que franchement qui rembourserai de l'argent qu'il n'a jamais eu ???