Non restitution de la caution

bonjour a tous j'etais locataire d'un appartement lors de l'etat des lieux d'entrée bon nombre de choses etaient notifié 28 trous dans le mur de cuisine volet defectueux
hors lorsque j'ai voulu recuperer ma caution mon proprio a noptifier des frais des refections de trou reparartion des volet un entretien de la chaudiere ou la oui je suis d'accord mais en plus il ma facturer des pieces de remplacement alors qu'elle fonctionné bien et comme au premier redndez vous du chauffagiste elle n'etait pas la elle m'as fait facturer le déplacement du technicien hallucinant non?
merci de vos réponses par avance