Loyers non encaissés par le propriétaire

Bonjour,

Je suis étudiant, et vérifiant mes comptes de l'année universitaire, je me suis rendu compte que mon propriétaire n'avait pas encaissé depuis Novembre les chèques de loyer que je lui avait remis dans une boîte aux lettres prévue à cet effet.

De plus, ce même propriétaire n'est jamais venu me réclamer son dû : aucun appel téléphonique, aucune lettre écrite.

Je suis sur le point de résilier mon bail et je ne sais pas quoi faire, sachant qu'il serait impossible pour moi de payer l'intégralité de la somme en une fois ...

Pouvez-vous m'aider ?

Merci d'avance,

Olivier.