Loyer impayé mettre un terme a un bail

Bonsoir,
je viens vers vous car mon beau frére est propriétaire d'un appartement en location, il se trouve qu'il ne perçoit plus de loyer depuis 2 mois.
Il a reçu un dossier de la banque de france l'informant de la situation de ses locataires.
Le plan de paiement des dettes a été refusé par la banque de france.
De plus la CAF devait verser l'allocation directement sur le compte du propriétaire mais les locataires viennent de se séparer.
Elle demande donc à ce jour de refaire un bail de location.
Nous ne voulons plus qu'elle reste dans l'appartement que faire ?
Dans l'attente d'une réponse qui puisse nous éclairer.
Bien cordialement.