Location sans bail - loi 1948

Bonjour, je souhaiterais avoir de plus ample explication concernant la location sans bail et la "loi 1948". Mes parents louent une maison depuis 26 ans, pour lequel il n'y a jamais eu de bail. Mon père est décédé il y a 3 mois, et le fils de notre propriétaire souhaite récupérer cette maison pour y loger son fils, il semblerait qu'il veuille nous donner 3 ans pour quitter cette maison. Je voudrais savoir quels sont les droits de ma mère, sachant qu'elle ne veut pas quitter cette maison dans laquelle elle a toujours vécu, et savoir si cette location dépend de la loi 1948 ou 1989?
Je vous remercie d'avance pour vos réponses.