Location gratuite à l'un des enfants

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Bonjour,
Louer à l'un de mes enfants une résidence secondaire, à titre gratuit, necessite-t-il : a) l'établissement d'un bail locatif fixant les dispositions d'usage
b) une déclaration d'occupation auprès du centre des impôts du lieu concerné
c) une déduction de frais locatifs (entretiens) lors de ma déclaration de revenus.
Quelle disposition à prendre par écrit pour ne pas léser les autres enfants ?

Merci de vos conseils