Location d'une maison sans bail

Bonjour,
un ami me propose la location de sa maison sans bail, quels sont les risques que j'encours? es-ce légal? comment assurer la maison?
et toutes réponses a des question au quel je n'aurai pas pensé!
cordialement et merci beaucoup.

Le problème d'une location sans bail, c'est deja que vous ne pourrez pas pretendre à l'APL par exemple. Ensuite, il peut tres bien vous dire de partir du jour au lendemain meme si en vous louant sans bail revient à un bail verbal.

Alors surtout, gardez toutes les preuves que vous habitez bien dans cette maison, vous pourrez les faires valoir le jour où il vous dira de partir. Vous ferez jouer alors le bail verbal. Ca veut dire, edf, telephone, internet, eau à votre nom. Et taxe d'habitation

Faites faire egalement un etat des lieux, manquerait plus qu'il vous fasse payer tous les travaux qu'il souhaiterait faire dans sa maison quand vous partirez

S'il y a paiement de loyer, il y a bail. Donc ayez les preuves du paiement des loyers.

Sinon, c'est un pret (vous ne devez rien payer pour le loyer)

Pour l'assurance, personnellement, on ne m'a jamais demandé de quittance de loyer pour assurer mon habitation

Pourquoi ne veut-il pas signer de bail??? pour l'assurance le bail est demandé par l'assureur

parce que
- il ne veut pas déclarer la location
- il veut pouvoir virer le locataire dès qu'il en a envie

pour l'assurance le bail est demandé par l'assureur

Non, pas forcement. Si un assureur vous demande le bail, allez en voir un autre. On ne m'a jamais demandé mon bail ni aucune preuve de domicile quand j'ai assuré mes differents domiciles, et pourtant j'ai toujours eu des bails signés

vous êtes vraiment tombée sur des assureurs laxistes corima
pour ne pas déclarer le loyer je me doute, quand à virer le locataire comme il le veut c'est une autre paire de manches

Personnellement, je n'ai jamais fourni de bail, non plus, pour assurer un logement en location. Je ne vois pas en quoi ça rend l'assureur laxiste. Si vous mentez sur l'étage et le type de logement, vous ne serez pas garanti en cas de sinistre tout en ayant payé les primes (donc tout bénef pour l'assurance)

D'ailleurs on peut aussi devoir assurer un logement preté.