Location d une maison en zone rouge et sans permis de construire

Bonjour,
Je suis Locataire depuis 2011, j AI signé un bail avec une sci Mais avec qu une signature d un des deux bailleurs de la SCI;
La surface de logement n'est pas indiqué dans le bail egalement ,et suite a des problemes d'inondation reguliere je decide d'ecrire au prefet .
Résultat je suis dans une zone rouge et la maison n a pas de permis de construire ;
De plus d apres la prefecture le bailleur aurait du annexé au bail l etat des risques naturels .
je n avais pas non plus le D.P.E , j ai sommé le bailleur de le faire et il s avere energivore ET LA surface est de 51 m2 ;
Je rencontre des problemes de jouissance , puisque les voisins amènent toutes sortes de bêtes , poules , dinde , canard sans distance avec ma limite de propriete ;
Sans compter les problemes de la maison ou rien n est conforme
Je voulais savoir si je pouvais demander une baisse de loyer ;
A ce jour je paye 580 EUROS POUR 51 M2,a savoir que les prix pratiques sont de 6 euros au M2

J attends vos reponses