Droit du locataire pour rompre un contrat de bail

bonjour,
je suis étudiante, j'ai signé un bail de colocation pour une durée de 10 mois (jusqu'en juin 2009). mais je dois partir en stage à priori à l'étranger. Pour récupérer mon chèque de caution et mes chèques de loyer des mois a venir ( pour avoir le logement il fallait remettre tous les chèques à la signature du contrat), le propriétaire me demande de trouver une personne pour me remplacer. Au cas contraire il va continuer à encaisser mes chèques, même si je ne suis plus dans e logement.
mes questions sont de savoir
-s'il est dans son droit ?
- si je n'ai pas un autre recourt ?
merci