Des vices dans mon appartement,que faire?

Bonjour,
Je loue un appartement par le biais d'une agence depuis avril 2012 dans une région où le climat est très agréable,mais le début de la mauvaise saison m'a apporté 2 mauvaises surprises.
1°)Le système de chauffage,que je n'avais jamais testé jusqu'à présent,ne fonctionne pas correctement;il est composé d'une chaudière(gaz de ville) reliée à 4 radiateurs,mais seulement 2 fonctionnent.
2°)Hier,alors qu'il pleuvait à verse,j'ai vu deux trainées humides se former sur le plafond de mon salon,et des gouttes d'eau n'ont pas tardé a s'en échapper,si bien qu'aujourd'hui je peux facilement distinguer deux fissures jusqu'alors dissimulées par la réfection de la peinture juste avant mon entrée.

Je souhaite donc savoir: l'agence immobilière est-elle tenue d'effectuer les travaux de remise en état du logement et du chauffage,et si oui dans quels délais?