Demande de travaux de remplacement de vmc bruyante

Bonjour,
je loue un appartement au 4ème et dernier étage d'un immeuble et il se trouve que je suis juste sous la VMC de tout l'immeuble, VMC qui fait vibrer tous les murs de cet étage et fait des bruits étranges... suite à ma demande , la régie a fait intervenir une société de réparation qui a fait un devis pour le remplacement intégral du caisson. Cette répération étant sans doute assez honéreuse, elle n'a pas encore été faite. J'ai déjà relancé "gentillement" la régie qui me renvoie vers le propriétaire... quelles démarches puis je entamer pour obliger mon proprio à engager ces travaux ?
merci d'avance !
Yega